Сегодня будет ощ-щ-щень интересная история, которая приключилась со мной в 2012 году!В данной статье я на своем опыте расскажу как снять квартиру в Казани, и к кому не стоит обращаться по данному вопросу.
Здесь я не буду давать антирекламу конкретному агентству, просто хочу предупредить казанцев и ОСОБЕННО гостей города, чтобы вы не попадались в неприятные истории, которая приключилась со мной.
Задача — снять квартиру в центре Казани
Мне нужно было переехать от родителей в квартиру в центре Казани, чтобы пешком добираться до места работы. Цена вопроса 10000-12000 рублей. Всякие новороты, офигенный ремонт мне были не нужны.. нужна была простая квартира, чтобы переночевать.
Естественно, я обратился к всемогущему интернету, и нашел там пару привлекательных объявлений. Поскольку времени у меня было мало, я действовал решительно, практически не обдумывая свои действия… а зря!
В итоге я позвонил по одному телефону, попал в агенство недвижимости :) Е-е-е-е… :)) Девушка сказала, что ПРИВЛЕКАТЕЛЬНУЮ квартиру уже забрали (а объявление висит, как червяк на удочке:)))
Также она сказала, что я могу придти к ним в офис, и они без проблем подберут для меня подходящий вариант. Ну раз ОНИ подберут — я пошел к ним.
Начало истории
Придя в офис меня встретила молодая девушка :) Я ей объяснил ситуацию:
МНЕ… НУЖНО… СНЯТЬ… КВАРТИРУ… В ЦЕНТРЕ… КАЗАНИ… ЗА 10000-12000 РУБЛЕЙ!
И главный вопрос — Вы точно сможете мне в этом помочь???
На что она ответила, что — ДА, КОНЕЧНО!
Оказалось, что это никакое не агенство невидимости, а АГЕНСТВО ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ! Девушка пояснила, что нужно составить договор на оказание информационных услуг, после чего она предоставит мне базу данных собственников квартир.
Стоимость их услуг — 1000 рублей, даже риелтору платить не надо.. ммм, как хорошо :)
Так же мне пояснили, что обычно заселение у них происходит в течении 1-3 дней, а также (!) имеется ГАРАНТИЯ, если не заселишься в течении месяца.
Я ей объяснил, что мне не нужна ВСЯ БАЗА по Казани, а нужна лишь база по центру города, и назвал конкретные улицы — Татарстан, Пушкина, Московская, Япеева, Островского, Чернышевского, Профсоюзная, Петербургская.
В общем, те улицы, с которых можно дойти пешком до Баумана в течении 15-20 минут. На что она ответила, что там очень много вариантов по центру города.
Подписав договор и оплатив блин услуги, мне дали БАЗУ ДАННЫХ))) в общем, 4-5 односторонних листочка формата А4 ПО ВСЕЙ КАЗАНИ. Хотя меня интересовал ТОЛЬКО квартиры в центре Казани.
Короче, думать надо было, когда договор подписывал.
Ну ладно, делать было нечего — стал звонить по телефонам в центре. Их там было около 5 штук)) из них 2 — уже давно сдали, 2 — нужны только девушки, 1 — не существует!
Идея то классная — Создать базу данных собственников квартир, и убрать с рынка недвижимости РИЕЛТОРОВ, которые берут большие деньги за свои услуги, практически нечего не производя.
Вот только исполнение данных агентств ОЧЕНЬ плохое.
Главный минус — это нет единого центра базы данных собственников квартир
Такое ощущение, что они просто переписали из интернета объявления, и выдают их за базу данных.
Через недели пришел к ним в офис, дождался хозяйку агенства, и сказал, что не нашел квартиру в центре, хочу вернуть деньги. На что мне естественно отказали, мотивируя тем, что в договоре указано, что деньги возврату не подлежат.
Я сказал, что меня УМЫШЛЕННО ввели в заблуждение, что у вас БОЛЬШАЯ база данных в центру. На что она ответила, что у них нет такого района «ЦЕНТР», а есть база данных по Казани.
Я ей стал объяснять — почему мне об этом не сказали, и почему вы, зная, что вы мне не поможете, соврали… лишь бы деньги заплатил!
Также я ей сказал, что их ИНФОРМАЦИОННОЕ агенство направленно не на ПОМОЩЬ людям, а на простое ОБДИРАНИЕ денег.
Вывод
Я не стал обращаться в суд по этому делу, из за небольшой суммы, но знаю, что таких договор за день они составляют около 5-10 штук.. считайте сами.
Если вам попадется такое агенство — ни в коем случае не составляйте договор на оказания информационных услуг. Сейчас в Казани это стало иметь массовый характер. Классный бизнес)) затраты только на арендную плату, все относительно легально.
Конечно, есть какой % людей, которым данные услуги подходят, и они реально заселяются.
Но по факту — Никакую ответственность за заселение и результат они не несут…
Ничего личного — это БИЗНЕС.
А по поводу суда — думаю, что здесь бы я выиграл, так как я консультировался с юристами, и они сказали, что здесь «налицо» НЕДОБРОКАЧЕСТВЕННОЕ предоставление услуг, и умышленное введение в заблуждение.
Если вам действительно подходит такая услуга, и вы не хотите переплачивать риелтору — милости прошу. Но только помните, что вся ответственность в этом случае лежит на вас.
Теперь отвечу на главный вопрос — Как снять квартиру в Казани.
Наша задача снять квартиру у собственника. Для этого нужно сделать следующее:
- Позвонить знакомым, спросить у них — сдает ли кто-нибудь квартиру.
- Написать статус в контакте — возможно кто-то откликнется.
- Посмотреть объявление собственников в крупных группах по недвижимости в Казани, например в этой: vk.com/club49613210. Много предложений от собственников и на подселение. Но будьте бдительны.
P.S. В итоге, я нашел нормального риелтора, которая за 2 дня нашла мне подходящий вариант. Правда я ей отдал 50% от стоимости квартиры за ее работу, зато все честно, и для нее действительно важен РЕЗУЛЬТАТ.
P.P.S. Скорее всего одна моя статью не поможет всем людям избежать данных агентств, и они преподнесшему будут рубить бабло на доверчивых людях. Но я знаю, что есть уже много людей, которые попались на недоброкачественное предоставление услуг.
Если вы попадали в такую ситуацию — напишите об этом в комментариях, обсудим :)
Наверное во всех городах есть такие службы и действуют по одной схеме «лишь бы ободрать». Мои знакомые так же искали квартиру, правда в наших агенствах, если за месяц не найдешь, дают новую «базу» как правило до результата. Тем не менее — неудобств куча.
франшиза не дремлет!
Люда, ну а «новая» база отличается от старой? Если отличается то не могу понять почему не выдают сразу полную базу? Или «новая» база за отдельную плату идет?
«Новая» база, видимо те объявления о сдаче, что добавились за месяц. Дают бесплатно, впрочем за месяц вполне реально найти квартиру.
Друзья я работаю риелтором в Казани хочу сказать что это тяжёлый труд так как работа эта заключается в общении с людьми причём постоянно , а это как известно утомительно. Чтобы риелтору заработать хорошие деньги приходиться ещё хорошо побегать))Снять квартиру через риелтора это очень удобно на мой взгляд ты платишь 50% от стоимости квартиры зато получаешь именно то что хотел в других странах риелторы это обычная работа только там она ещё и оплачивается лучше,а к нам эта профессия пришла не давно но я уверен что скоро все поймут что намного проще отдать % и не обзванивать кучу объявлений ))
Если честно, я бы лучше обзванивал! Но в только в том случае, если это были бы реальные собственники квартир! Но поскольку такую базу трудно найти — приходиться обращаться к риелтору!
В европе и америке это фиксированная ставка 15-20% не более.
А наши риелторы реально зажрались.
Еще хамят каждый второй.
Не все, но есть такое!
Столкнулись с проблемой снять квартиру в Казани. На популярных сайтах, где можно найти аренду квартир, все фото сплошь фейковые. Когда звонишь по телефону, риелторы сами в этом признаются. Фото берут из интернета, данные пишут неверные, удивительно, что никто это не контролирует. Работа Риелторов в Казани больше похоже на мошенничество. В других городах, с таким не встречались, хотя приходилось снимать. Хотя готовы платить комиссию, лишь бы не обманули.
Никаких предоплат, пока не убедишься в достоверности компании или риелтора. Обязательно встреча риелтора и хозяина квартиры.
Надо внимательнее смотреть объявления на сайтах, легко определить по фото, где реальные люди, а где не очень. К риелторам тоже отношусь плохо) Обычно через авито ищу себе квартиру, фильтрую по частным объявлениям и там уже выбираю, примерно за неделю всегда находила, не больше точно.
Хорошее дополнение, Алина!
Мда. Агент ничего не производит, собственник ничего не производит, сама квартира ничего не поизводит…А за что деньги платить!? То ли дело — информационный лохотрон! Они бумажке с телефонами производят!
Круто!